文成县大峃镇珊门村商贸大楼中间结构验收


2021年10月28日由我公司负责监理的文成县大峃镇珊门村商贸大楼工程进行了工程主体结构的中间验收。      

、工程概况

工程名称:文成县大峃镇珊门村商贸大楼工程

建设单位:文成县大峃镇珊门村股份经济合作社

勘察单位:核工业金华勘测设计院有限公司

设计单位:浙江绿建建筑设计有限公司

施工单位:文成县亦文实业有限公司

监理单位:温州恒大工程管理有限公司

本工程位于文成县大峃镇珊门村,地下一层、地上十三层,抗震设防烈度6度,基础采用人工挖孔灌注桩基础,结构类型为框架-剪力墙结构,剪力墙抗震等级为三级,框架抗震等级为三级;结构安全等级二级;本工程结构设计使用年限50年,耐火等级为一级。项目总建筑面积为15539.16㎡,建设用地面积5875㎡,计容建筑面积12099㎡。地下室总建筑面积3439.66㎡。±0.000相当于黄海标高68.87m,主体建筑高度为56.550m;外墙采用A5.0 B07蒸压加气混凝土砌块,Mb5.0专用砂浆进行砌筑。内墙采用A3.5 B06蒸压加气混凝土砌块,Mb5.0专用砂浆进行砌筑。电梯井、卫生间隔墙及屋面女儿墙采用MU10混凝土砖,M5.0混合砂浆进行砌筑。本工程采用商品混凝土,由文成县旅居宏能混凝土有限公司提供。

结构层高为:地下室层高5.25米,地上1-2层层高5米,3-12层层高4.2米,13层层高4.6米。

砼强度等级4层以下墙柱砼为C40,5-7层墙柱砼C35,8层以上墙柱C30。地下室底板顶板砼c35,地面一层以上楼板砼均为C30。地下室承台、筏板、外墙、底板、顶板、消防水池及高位水箱均采用抗渗等级为P6的砼。

本工程2020年8月06日开始地下室土方开挖,于2020年12月23日地基验槽,于2021年1月11日桩位验收,于2021年1月23日地下室基础底板浇筑完成,于2021年2月1日地下室顶板浇筑完成。2021年5月8日通过地基与基础分部工程验收。

本工程主体工程于2021年3月5日开始施工,结顶时间为2021年7月1日。

本次验收范围为地上结构分部工程。

在质监站、勘察、设计、施工、建设及监理等有关各方单位的大力支持和指导以及共同努力下,现主体结构分部工程已全部完成,具备主体结构分部工程中间验收条件。

我现场项目监理部人员严格按照设计和施工规范验收要求以及监理规划、监理实施细则进行监理,在建设、勘察、设计、施工以及质监站的大力支持和协助下,主体结构分部工程顺利完成,已具备验收条件,现做质量评估如下。

二、监理检查、验收及评估依据           

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2013)

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)

4、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)

5、《建筑给水排水工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

6、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)

7、《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2012)

8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2015

9、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)

10、工程监理、施工合同。

11、工程设计施工图

12、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

13、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2013版

14、《建设工程监理规范》GB/T50319—2013

15、《工程测量规范》GB50026-2007。

三、过程控制:

在施工过程中,施工单位按照合同规定和设计图纸要求,认真组织施工。目前,主体施工内容已完成。施工单位的自检及监理单位的初验工作已完成,监理单位对施工单位报审的质量控制资料进行审核,认可资料基本齐全完整,施工单位对存在的问题已进行了认真整改。因此监理单位同意施工单位对该主体分部的验收审报,并对主体工程进行了质量评估。
进入主体结构施工后,监理单位按照《委托监理合同》的要求,依照《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理计划》等监理工作文件的要求,本着严格监理、热情服务的原则,积极开展主体施工阶段的监理工作。按照“四控制”指导原则,重点作好对工程质量和施工安全方面的控制,尤其始终先抓好事前控制和事中控制的工作。采取巡视和平行检查方式对工程质量进行跟踪监理,并对关键部位和关键工序进行旁站监理,健全了材料报验,工序报验制度,严格执行了不合格材料不准使用,上道工序检验不合格不准进入下道工序施工的规定。定期或不定期主持召开由建设单位、施工单位参加的工地例会和专题例会,多次组织进行现场质量、安全、文明施工、施工现场创卫等的检查,并对检查出的问题进行通报,针对现场施工组织管理、施工质量、安全及进度存在的问题提出相应的整改要求和建议,监理对整改情况进行跟踪检查和复检,以督促施工单位对存在的问题进行整改。施工单位对质量监督站和监理单位提出的问题基本上都能进行认真整改并进行了书面回复。整个主体施工过程中,未发生过危及结构安全的重大质量和安全事故。
工序(检验批)质量控制:
从楼层内控制点引测放线、钢筋加工、钢筋焊接及(绑扎)安装,模板安装,避雷焊接,砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工环节,各个分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督,见证取样、平行检验、巡视检查,监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检查和控制。
在砼浇筑过程中,监理旁站对到场的商混运输单进行抽查,核查砼强度等级及出罐时间是否满足设计和规范要求,并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的规定。对施工单位砼浇筑前的准备工作进行检查,是否满足浇筑要求,砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施,对浇筑顺序,分层浇筑厚度,振捣方式,楼板厚度控制等进行监督,较好的保证了每次的浇筑质量。
在墙体及柱的竖向钢筋电渣焊施工中现场检查钢筋焊接接头的外观质量,对焊接接头外观质量不合格的,现场督促返工重焊,对焊接试件在施焊现场随机切取。
板厚实测情况:板厚共实测63点合格63点,合格率为100%实测结果均为合格,符合设计及验收规范要求。
混凝土回弹检测情况:本工程商贸大楼一层柱、二层柱、三层柱、四层柱砼强度为C40,五层柱、六层柱、七层柱砼强度为C35,其余部位二层梁板至出屋面构架层梁板砼强度均为C30,构造柱砼强度为C25。其中七层梁板(标养)试块缺一组,现场采用双倍回弹检测,共计回弹检测135个构件。经回弹检测其检测结果均满足设计要求。
其质量控制资料基本完整齐全,符合要求,各项使用和安全功能满足设计要求,观感评定一般,现场基本达到主体验收条件,实体工程质量经监理检查,达到合格标准。

四、验收意见:主体结构工程所含各子分部、分项工程的质量均验收合格,质量控制资料完整并符合要求,安全及功能检查符合要求,混凝土观感质量没有严重缺陷,一般缺陷经处理验收符合要求,填充墙砌体表面平整,灰缝饱满顺直,无明显影响工程使用功能和观感质量的裂缝,无违反工程建设强制性条文的质量问题,本工程质量已经达到承包合同约定的设计及国家相关规范要求,因此该工程主体结构分部工程为合格工程。(刘超供图)

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