浙江省温州推动未来社区项目建设加快发展


2021年5月9日下午由浙江省全过程工程咨询与监理管理协会在杭州市之江饭店举办了关于未来社区建设与咨询服务的讲座活动。后半场邀请北京市住建部专家讲解了关于监理资质升级的业绩认定事项。

未来社区智慧服务平台2.0正式上线运行

发布日期:2021-05-06 来源:省发展改革委基综办

根据数字化改革总体要求和数字社会建设方案,我委组织技术业务支撑团队挂图作战、集中攻关,顺利完成未来社区智慧服务平台2.0上线运行目标任务。未来社区智慧服务平台2.0坚持“全景式、立体化”迭代升级,按照开放设计理念和“V”型开发模式,制定统一技术标准,构建标准应用平台,建立开发者场景生态,按需不断丰富社会事业公共服务、居民品质生活服务等服务内容,为未来社区各相关方提供标准化、多样化、柔性化的数字化产品、系统与服务。该平台采用“1+N”体系架构。其中,“1”指统一的省级开放平台,是为实现未来社区数字化场景快速有效落地,搭建链接供给侧与需求侧的开放平台,相当于未来社区场景下的“应用市场”。“N”指各数字社区引擎上构建的社区级平台,在自身运行基础上,可通过省级开放平台接受已经预集成的各项场景应用。“1”与“N”均将与城市大脑(与数字社会相关的数据、模块及应用)互联互通、相互赋能。下阶段,将进一步完善社区数字化标准体系,推动更多社会事业服务应用和社区场景服务应用上线,全面支撑未来社区数字社会建设工作落地生效。

未来社区最佳实践|温州市龙湾区抢抓机遇谋划推进全域未来社区建设

浙江发改 2020-09-23

  自省政府正式印发未来社区建设试点工作方案以来,广大群众热切期盼,市场主体积极响应,各级政府不断赋能,全省上下勇于开拓,统筹联动,聚力推进,不断涌现出好经验、好做法。“浙江发改”特推出“未来社区最佳实践”专题,分享首批未来社区试点建设过程中值得复制推广的实用案例,供各地学习借鉴。本期推出的是“温州市龙湾区抢抓机遇谋划推进全域未来社区建设”。

  形成可复制可推广的经验和做法是未来社区试点建设的根本要求。龙湾区面向现代化,坚持以人为核心,充分发挥国家级高新区和国家自主创新示范区核心区等区域功能优势,在高质量推进2个省级未来社区试点基础上,及时总结提炼已有好经验,率先推进全域未来社区建设,全面开启城市现代化建设新征程。

谋划全域布局,擂起“未来战役”战鼓

  一是规划先行开辟“未来空间”。面向2035未来城市发展需求,编制空间规划,统筹推动弹性适应城区、智慧互联城区、活力创新城区、安全韧性城区、人文魅力城区“五城联创”。

  二是理论先行打造“未来战士”。通过理论中心组学习会、论坛、专题培训等形式,定制城市建设、筹融资、产业转型与创新、数字经济、产学研平台建设、社会治理、人才生态等与未来社区九大场景建设息息相关的课程内容“武装头脑”。

  三是组织先行建立“未来战区”。着手成立龙湾区“未来城区”建设工作领导小组、各未来社区建设工作领导小组,制定“节点清单”“问题清单”“落实清单”等3张清单,明确职责、倒排时间、挂图作战,确保按时高效推进。

创新建设模式,打造“未来城区”样板

  一是强力推进“共性”未来社区建设。择优选取设计、咨询单位,对省级试点未来社区实施方案落地提供技术保障。

  二是创新推动“个性”未来街区建设。参照省级未来社区试点场景和指标,在未来社区范围外区域进行“未来提升”,增加温州人精神浸润成长、高新区自创区的创新文化、全球人才筑梦家园等龙湾特色场景,建立龙湾版“未来街区”指标体系。

  三是探索推行“融性”未来园区建设。一批面向未来、引领未来的前瞻性产业项目陆续建设投产,如中国交通通信信息中心北斗信息产业基地、“中国眼谷”、大唐5G全球创新中心中国长三角区域中心已开工建设。

强化要素保障,夯实“未来建设”厚度

  一是突出“联”字,打造内外交通“高速圈”。深度实施综合交通建设“3311”工程,构建温州市唯一集机场、码头、高速公路、高速铁路、市域铁路、城市快速路等交通设施为一体的现代综合交通运输体系。

  二是突出“快”字,打造土地清零“增速器”。全面加快拆后土地清零,由副县级领导牵头措施落实和进度实时跟踪未来社区建设地块,及时提出破解方案并限期予以攻坚解决,通过“模拟审批”“容缺受理”等途径,为未来社区地块出让开辟绿色通道,切实加快土地挂牌出让步伐。

  三是突出“稳”字,确保项目推进“全无扰”。加快社会治理指挥大脑建设,健全“党建统领+智慧治理”联动机制,推进社会治理“最多跑一地”改革,全省首创“专员调解”模式,确保“未来城区”建设项目无障碍推进。

经验启示

统一思想,提高认识,战略思维谋全局

新时代正在呼唤新的城市思想,龙湾区全区上下思想和行动高度统一,把加快建设未来城区作为贯彻国家和省市决策部署,积极迎接新科技变革和人类生态文明时代的战略决策;作为全面开启现代化城市新征程,引领温州中心城市建设的战略抓手;作为弘扬先行优势,全面提升城区首位度、增强核心功能、提升城市能级的战略载体。87日,区委全会通过《关于加快建设未来城区 争当“重要窗口”排头兵的决定》,率全省之先推进未来城区建设,倾力打造“新中心·大未

倾力打造“新中心·大未来”城市品牌,全面开启城市现代化建设新征程。

顶层设计,科学引领,规划先行绘蓝图

  对标新加坡等国内外未来城区建设先进地区,坚持规划先行,强化科学引领,高标准研究谋划龙湾区全域未来城区总体规划和项目建设,探索出台龙湾未来城区建设导则,举全区之力,上下联动推进“未来社区”“未来街区”“未来园区”等“未来系列”建设,统筹推动建设弹性适应、智慧互联、活力创新、安全韧性、人文魅力为内涵特征的未来之城。

支点撬动,以点带面,打造样板未来城

  以富春、南洋2个省级未来社区试点建设项目为支点,遵循产城融合发展规律,按照15分钟生活圈理念,探索建设以高品质生活为主旨,具有归属感、舒适感、未来感的未来生活社区,以高能级产业为主旨,有活力感、科技感、未来感的未来产业社区,并推动未来社区作为城市基本的规划建设管理单元。

  在试点建设基础上,在全域6个街道谋划分批建设云创等10个“未来社区”,着力打造人、物、空间、场景数字化连接的社区生活圈,形成若干省级未来生活社区示范引领,以点带面推动“未来街区”“未来园区”等未来系列建设,实现城市人本化、智慧化、生态化发展,全力打造温州区域中心城市的创新辐射源和现代化中心城区的最佳实践地。

https://mp.weixin.qq.com/s/p126-ab8KHtKhd6QD9UZMw

供稿:基综办

责编:潘心雨

未来社区最佳实践|温州市培育本地智库赋能未来社区试点建设

浙江发改 2020-09-22

  自省政府正式印发未来社区建设试点工作方案以来,广大群众热切期盼,市场主体积极响应,各级政府不断赋能,全省上下勇于开拓,统筹联动,聚力推进,不断涌现出好经验、好做法。“浙江发改”特推出“未来社区最佳实践”专题,分享首批未来社区试点建设过程中值得复制推广的实用案例,供各地学习借鉴。本期推出的是“温州市培育本地智库赋能未来社区试点建设”。

背景概况

  充分发挥智库专业研究的优势借力赋能,是推动未来社区试点建设顺利实施的强有力保障。温州市将创建未来社区作为改善城市居住品质、完善城市公共配套、深化城市基层治理、实现城市持续发展的有效抓手,借智借力,培育本地未来社区智库,组织各领域专家参与试点建设,确保未来社区“139”顶层设计实打实落地。

具体做法

广借力, 搭建多级智库

  一是积极向市外智囊借力。邀请国际国内高水平专家团队,如贝氏建筑事务所,新加坡CPG集团、省未来社区发展研究中心等参与温州试点实施方案规划设计,建立合作关系,以高水准的设计引领试点建设。

  二是合力共建温州本地智库。依托温州本地设计龙头企业温州设计集团组建温州市未来社区研究中心,实体化运作。

  三是推动组建专家委员会。遴选行业知名专家、主管部门业务骨干组建专家委员会,定期组织开展学术交流、主题研讨、座谈沙龙等活动,共同研究推动温州未来社区建设。

强服务,助力试点建设

  围绕温州未来社区推进难点,积极发挥智库作用,开展下沉式指导,助力试点建设。

  一是开展前瞻性谋划。未来社区建设与温州城市“精建精美”、老旧小区改造等工作契合度高。为确保未来社区推进的前瞻性和系统性,结合温州城市有机更新计划、老旧小区拆改计划,启动编制温州市未来社区三年行动计划,明确了试点推进的步骤和时序。

  二是做好试点选址服务。结合计划编制,开展下沉式指导,帮助相关县(市、区)排摸试点,科学制定推进计划,大大提升了试点选址的科学性和精准性。

  三是完善温州落地标准。在浙江省未来社区试点创建评价指标体系框架下,研究温州未来社区建设、运营、服务等落地方案,逐步完善温州本地标准体系;指导试点积极挖潜本土文化和优势资源,积极打造亮点场景。

建机制,强化智力支撑

  一是搭建交流平台。加强智库联动,依托温州日报等主流媒体,开展未来社区建设大讨论,激发百姓共商共建热情;联合省未来社区发展研究中心,在温州市级层面和鹿城等重点县(市、区)举办理论中心组学习会,凝聚创建共识。

  二是建立顶层把关机制。为确保实施方案编制质量,智库专家提早介入,强化顶层设计把关,助推温州首批四个试点率全省之先完成评估备案。

  三是开展全过程评估指导。为确保试点实施方案编制质量,建立试点推进全过程指导机制,依托温州未来社区研究中心提供过程技术评估,及时发现问题及时纠偏。

经验启示

立足本土,融入地方发展特色

  建立本地智库,立足本地特色,融入本地发展,提升试点区域能级和核心竞争力,充分考虑区域发展规划,建设有地方特色的省级标杆未来社区。

整合力量,不断提升工作水平

  借助高校、设计院、行业头部机构等优质资源,调动行业专家、部门业务骨干等技术力量,深入研究未来社区扶持政策,探索建设模式创新,践行运营团队管理。

依托平台,强化技术交流应用

  充分发挥智库平台作用,开展日常学术交流,分享创新技术信息,探讨新兴技术可行性,试验未来社区场景应用,推广数字化管理新模式,助推试点创新落地。

https://mp.weixin.qq.com/s/32Rj9nVi-n23bsk89AJ0nQ

供稿:基综办

责编:潘心雨

未来社区最佳实践|温州市鹿城区创新推动“央地共建”集新社区

浙江发改 2020-09-18

  自省政府正式印发未来社区建设试点工作方案以来,广大群众热切期盼,市场主体积极响应,各级政府不断赋能,全省上下勇于开拓,统筹联动,聚力推进,不断涌现出好经验、好做法。“浙江发改”特推出“未来社区最佳实践”专题,分享首批未来社区试点建设过程中值得复制推广的实用案例,供各地学习借鉴。本期推出的是“鹿城区创新推动央地共建集新社区”。

背景概况

  “央地共建”是顺利推进未来社区建设的有效模式。集新社区是浙江首批未来社区试点中第一个与央企合作开发建设的试点项目,鹿城区积极发挥试点主体作用,与央企加强交流对接,依托央企全产业链的强大支撑,积极创新推动“央地共建”,实现项目顺利全面开工建设。

具体做法

招大招强招优,好中选优把关硬实力

  鹿城区坚持好中选优,积极对接知名实力企业。通过土地“带方案”出让注重把关硬实力,最大程度创造条件引入大、强、优市场主体参与未来社区试点建设。经严格筛选、公开竞标,出让地块由中国铁建成功竞得。

精心精准精细,搭建政企沟通快车道

  在前期政府已有专班基础上,中国铁建迅速成立项目攻坚专班,会同鹿城区各相关部门集中办公,调动十余家中铁建下属子公司技术骨干参与,精心开展集新社区设计优化工作。同时,建立“一日一通报”“一事一商议”等机制,强化试点进展实时跟踪、重难点问题精准对接,及时制定精细有效的解决方案。

先谋先试先行,全面提升项目性价比

  为确保未来社区建设高品质、高定位,体现人本化的特点,鹿城区坚持先谋先试先行,在满足规划条件的基础上,组织中国铁建与发改、规划等相关职能部门,专题研究超百次,进一步调整优化设计方案,高标准设置九大场景内容与体量,如合理增加公共卫生间、商业点位等,建设高低并济的空中连廊,串联散落在不同地块的九大场景配套建筑,构建雨天通行无阻的社区慢行交通系统。

经验启示

发挥央企担当优势

保障方案落地“不折不扣”

  未来社区建设需满足三化九场景33项指标要求,央企一般具有较强的社会责任意识,在考虑经济效益的同时愿意扛起社会担当,有效执行土地出让方案协议条款,保障架空层、空中连廊、立体绿化等场景内容“不折不扣”落地。

发挥央企全链优势

保障建设运营“无缝衔接”

  未来社区建设,不是建房子,而是建社区,涉及多领域多行业。中国铁建等央企业务涵盖多个领域,拥有科研、规划、设计、施工、运营等完整的行业产业链,具备提供一站式综合服务的能力,能够有效保障未来社区建设、运营全周期一体化实施要求。

发挥央企资源优势

围绕项目建设“保驾护航”

  在项目监管过程中,央企具有丰富的管理经验、高度可靠的管理团队,以及社会、媒体广泛认可的业绩口碑,项目建设过程中能够提供科学、安全、高效的监督管理,确保未来社区高质量落地。

https://mp.weixin.qq.com/s/wS12aBgzZMDC-wN-5FXImA

供稿:基综办

编辑:潘心雨

责编:陈梓豪

温州龙湾富春社区全面开工建设

发布日期:2020-07-01 来源:省发展改革委基综办

628日,我省首批未来社区试点创建项目温州龙湾富春社区全面开工建设。

温州龙湾富春社区实施单元总用地面积约22.8公顷,总建筑面积88.13万平方米,总投资约112.9亿元,建成后预计直接受益居民4378人,引进各类人才2950人。

项目位于温州城市向东发展的桥头堡区域,依托温州国家级高新区和国家自主创新示范区所带来的优势,旨在打造“轨道+公交枢纽”双TOD通畅社区,实现公交设施与公共轨道站点的无缝衔接;打造“小街区+优配套”双便捷品质社区,实现节约与高效的优质服务;打造“宜居+益业”双创活力社区,实现工作与生活的无界共享;打造“立体绿化+慢行交通”双系统生态社区,实现绿色与健康的高度融和;打造“时尚+科创”双元素魅力社区,实现创意与科技的深度复合。

温州龙湾富春社区的开工建设,将集聚优质公共服务资源,串点成线、连线成面,成为推动龙湾区经济发展的又一重要引擎。

http://fzggw.zj.gov.cn/art/2020/7/1/art_1660442_49603841.html

温州瓯海南湖未来社区开工

发布日期:2019-10-08 来源:省发展改革委基综办

928日上午,瓯海南湖未来社区一期开工,成为温州首个开工的未来社区试点项目。

南湖未来社区位于瓯海区南湖新城片区,规划范围东至温瑞大道、南至中兴大道、西至蛟凤路、北至前林河,规划单元用地面积约为97.25 公顷,总投资约55亿元,其中实施单元用地面积25公顷(含水域3.18 公顷),总建筑面积63.19万平方米。南湖未来社区将依托自然环境和历史文化,兼顾TOD双创复合中心开发、智慧生态生活区打造、塘河民间博物馆展览区建设等多区块功能,构建以塘河生态环境为底蕴,以民间文化集聚展示为特色,TOD复合开发为引领的浙江省未来社区建设示范区,让社区成员充分感受到归属感、舒适感、安全感和未来感。

该社区一期工程为南白象街道霞坊村城中村改造安置工程项目,位于南湖单元B-08地块、D-05地块,建成后将有利于改善原有的旧村旧貌形象,为老旧小区改造和“全拆重建类”未来社区建设提供先行先试的瓯海样本。

http://fzggw.zj.gov.cn/art/2019/10/8/art_1660442_38657795.html

温州:全域推进“未来社区” 建设幸福美好家园

发布时间: 04-2814:44

最近,占地面积约174亩的滨江云谷未来社区一期地块成功挂牌出让。除该地块外,近日即将推出的温州市半岛一期E-07-04E-07-06E-11-01地块和半岛一期E-08-03E-12-01地块也同样被列为市级未来社区试点培育项目。

近年来,在温州全面加快集新、富春、南湖等省级未来社区试点项目建设的同时,还积极谋划推进全域未来城区建设,涌现大批以未来社区标准打造的市级项目。

超百亩地块挂牌出让

要求布局未来社区场景

滨江云谷未来社区一期地块位于鹿城区滨江街道,CBD绿廊以南、会展路以西、学院东路以北区域,即温州市民中心西侧。地块包含了2宗住宅地块和3宗商服地块组成,总建筑面积约42.5万平方米,其中人才公寓面积近14万平方米。该地块被保利&招商以65.05亿元的总价成功竞得,并须配建建筑面积11.12万平方米的政策性用房。

据了解,滨江云谷未来社区一期地块系市级未来社区试点培育项目,按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景。地块规划设置共享书房、未来创客厅、食堂、生活服务中心、老人日间照料中心、幸福学堂等未来社区场景,是集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套等功能于一体的未来社区,将打造集社区归属感、生态舒适感和科技未来感三者于一体的新型城市功能单元。

除滨江云谷未来社区一期地块外,即将于58日挂牌出让的温州市半岛一期E-07-04E-07-06E-11-01地块和半岛一期E-08-03E-12-01地块也都被列为市级未来社区试点培育项目,明确要求按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景。

其中,半岛一期E-07-04E-07-06E-11-01地块用地面积约299亩,为城镇住宅用地,零售商业用地,批发市场用地、餐饮用地,商务金融用地,娱乐用地,教育用地。半岛一期E-08-03E-12-01地块用地面积约163亩,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地,商务金融用地。

根据出让公告显示,两组合地块均允许各子地块通过二层空中连廊联通,连通公交场站、轨道站点,通过架空廊道、立体天桥、慢行步道构建社区复合立体步行体系,同时享受未来社区容积率奖励政策等。其中E-07-06E-11-01地块内需设置健康、邻里场景,E-08-03E-12-01地块内设置创业、教育场景,且均要求相对集中布置。

大批项目参照未来社区标准

全域推进未来城区建设

2019年我省创建省级未来社区试点工作以来,目前我市共有8个社区列入全省未来社区试点。其中首批4个试点为鹿城集新社区、龙湾富春社区、瓯海南湖社区、永嘉雅林社区,已于去年全面开工建设,第二批包括龙湾南洋社区在内的4个试点项目正在优化方案阶段。这些省级未来社区试点的推进为我市部分地区推进全域未来城区提供了十分有用的经验和做法。

据了解,当前温州市区各区都在加大布局未来社区项目,积极谋划推进全域未来城区建设。比如,鹿城区将全域推进古城等15个未来社区创建,瓯海区规划布局潘凤、陈衙弄、茶山等十大未来社区,龙湾区则计划分批建设富春、南洋、云创等十大未来社区,形成若干省级未来生活社区示范引领,一批高品质和谐宜居生活社区特色发展的等级体系。

如今,随着市区多个片区未来社区创建的启动,一些地块在挂牌出让初期就明确要求按照未来社区试点的创建标准进行场景设置。像滨江商务区CBD区域除了此次挂牌出让的滨江云谷未来社区一期地块外,之前已出让的滨江商务区03-02-21地块项目,该项目规划引入未来社区的2个场景,设立未来创客厅及育儿托管所,并打造花园阳台等立体垂直绿化,有效优化了户型空间。

浙南科技城则依托产业、人才等优势规划推进云创未来社区建设,将以“科创智城人才福地”为主题,打造人才型未来社区新标杆;位于状元北片区的横街村二期城中村改造项目总占地面积234亩,将参照未来社区的理念进行设计打造,并布局未来社区相关场景,该项目已于去年启动……

相比传统住宅区,未来社区更注重社区的营造,重点是提供集约、高性价比的生活配套,建成以人为核心现代化基本单元和人民幸福美好家园,而未来邻里、教育、健康、建筑等九大场景的布置让社区“以人为本”的理念越来越具象化。今后,随着大批参照未来社区标准打造的地块项目的持续推出,生活便利、配套齐全、环境优美的高品质“未来社区”将会越来越多。

来源:温州新闻客户端

温州日报全媒体记者笑银

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编辑 吴翼然

审核 林孟

监制 刘曜 郑葵葵

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