温州园区炬光园 19 号地块工程中间结构验收

2020年12月31日,由我温州恒大公司负责监理的温州高新技术产业园区炬光园 19 号地块工程(农作物品种开发研究、非主要农作物种子生产经营项目)进行了主体结构中间验收。

一、工程概况:
工程名称:温州高新技术产业园区炬光园 19 号地块工程(农作物品种开发研究、非主要农作物种子生产经营项目)
建设单位:温州嘉友生物科技有限公司
勘察单位:宁波冶金勘察设计研究股份有限公司
设计单位:浙江方大建筑设计有限公司
施工单位:温州中领建设有限公司
监理单位:温州恒大工程管理有限公司
监督部门:瓯海区建设工程质量安全监督站
工程地点:温州高新技术产业园区炬光园 19 号地块(瓯海区梧田街道南堡村)
工程规模:建筑占地面积 1529.17 平方米,总建筑面积 8830 平方米,框架结构 5-7 层,框架抗震等级四级。总建筑高度 H=23.9 米。包括 1#车间、2#车间、研发车间;
1#车间建筑面积 4022.58 平方米,一层层高 6.15 米,2-4 层层高 4.5 米,5 层层
高 4.55 米。
2#车间建筑面积 3108.1 平方米,一层层高 5.65 米,2-5 层层高 3.7 米,6 层层高
3.75 米,屋面层 4.3 米。
研发车间建筑面积 1699.32 平方米,一层层高 4 米,2-6 层层高 3.3 米,7 层层高
3.35 米,屋面层 4.4 米。
±0.000 相当黄海高程 5.45m,设计使用年限 50 年。基础为机械钻孔灌注桩;工程概算投资额或建筑安装工程费:1000 多万元 。合同工期 10 个月。
本工程建筑结构安全等级为二级,设计合理使用年限50年。建筑地基基础设计等级为丙级,抗震设防类别为丙类,抗震设防裂度为6度,防水等级:屋面防水等级:Ⅰ级,防火分类:II类,建筑耐火等级为II级。
本工程桩基础采用机械钻孔灌注桩,桩基强度为C30、C25,桩径:600,设计桩顶标高-1.6米,有效桩长60米、55米,桩类型为机械钻孔灌注桩共计126根。
本工程均采用钻孔灌注桩基础。经统计总共设计钻孔桩119根,累计桩长7395米,累计提供竖向承压承载力20428吨。其中设计Φ6006093根,Φ6005533根,详情见下表;
建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防裂度为6度,框架抗震等级为四级。
结构设计:主体结构类型为框架结构。砼强度等级:桩基砼强度为C30、C25,基础砼强度为C30;基础垫层砼强度等级为C20。1#车间一层至二层砼强度为C30,三层至屋面层砼强度为C25,构造柱砼强度等级为C25,2#车间一层至二层砼强度为C30,三层至屋面层砼强度为C25,构造柱砼强度等级为C25,研发车间一层至屋面层砼强度为C25,构造柱砼强度等级为C25
砌体强度等级:基础砖砌体为水泥标准砖,强度为MU15,砌筑砂浆采用M7.5水泥砂浆;主体砌体:外墙、内隔墙、卫生间隔墙为烧结多孔砖,强度为MU10,外墙、内隔墙砌筑砂浆采用M5混合砂浆,建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防裂度为6度,框架抗震等级为四级。,结构设计使用年限为50年。

1#车间2#车间及研发车间全景图

规划建筑密度43.10%,容积率2.49,绿地率15%,地面停车位27辆,充电桩1个。
二、监理检查、验收及评估依据:
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2018)
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)
4、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2018)
5、《建筑给水排水工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)
7、《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2012)
8、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2014
9、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2015
10、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)
11、工程监理、施工合同。
12、工程设计施工图
13、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
5、主体结构实体检测:
本工程特委托浙江元本检测技术股份有限公司对主体结构混凝土回弹、钢筋保护层进行检测,1#车间混凝土回弹C25抽检构件10个,C30抽检构件2个,报告编号:BGJGVST2000162;钢筋保护层厚度总扫描点数柱24个,梁20个,板36个。报告编号:BGJGVST2000162;板厚3个点报告编号:BGJGVST2000162;层高3个点报告编号:BGJGVST2000162;2#车间混凝土回弹C25抽检构件8个,C30抽检构件2个,报告编号:BGJGVST2000163;钢筋保护层厚度总扫描点数柱27个,梁11个,板24个。报告编号:BGJGVST2000162;板厚10个点报告编号:BGJGVST2000162;层高3个点报告编号:BGJGVST2000162;研发车间混凝土回弹C25抽检构件6个,报告编号:BGJGVST2000164;钢筋保护层厚度总扫描点数柱12个,梁6个,板12个。报告编号:BGJGVST2000164;板厚6个点报告编号:BGJGVST2000164;层高4个点报告编号:BGJGVST2000164;以上检测结果均在允许偏差以内,符合规范要求。

综上所述,该工程主体结构工程所含各子分部、分项工程的质量均验收合格,质量控制资料完整并符合要求,安全及功能检查符合要求,混凝土观感质量没有严重缺陷,一般缺陷经处理验收符合要求,填充墙砌体表面平整,灰缝饱满顺直,无明显影响工程使用功能和观感质量的裂缝,无违反工程建设强制性条文的质量问题,本工程质量已经达到承包合同约定的设计及国家相关规范要求,因此该工程主体结构分部工程评定为合格工程。