欣盛皮革厂房工程竣工预验

2019年元月29日,农历腊月二十四日,正值中国南方小年之际,由我公司负责监理的温州市欣盛皮革厂房工程迎来了竣工预验收。

竣工预验收会场掠影

一、工程概况:
工程名称:温州市欣盛皮革有限公司厂房拆建项目
工程地点:位于温州市瓯海区瞿溪街道瞿任路6号
建设单位:温州市欣盛皮革有限公司
勘察单位:温州地顺地质勘察有限公司
设计单位:温州市正立建筑设计有限公司
施工单位:温州市利邦建设有限公司
监理单位:温州恒大工程管理有限公司
质监单位:温州市瓯海区建设工程质量监督站
质量监督登记号:(2017)046#
施工许可证号:330304201709130101
本工程位于温州市瓯海区瞿溪街道瞿任路6号,建筑占地面积为1977.58m2,建筑面积为10372.72㎡,主体采用框架结构,地上五层地下一层(消防水池及泵房,建筑面积266平方米,层高3.3米),房屋总高度32.5m,楼层层高一层为7.4m,二层为4.5m,三层至四层为4m,五层为3.95m, 室内外高差0.3米,防水保温层0.08米,总建筑高度H=23.98米。
结构形式:地上结构类型为框架结构,框架抗震等级四级,抗震设防六度;地下桩基类型为钻孔灌注桩,灌注桩砼强度为C30,共154根,设计桩径为Ф600,有效桩长41米.基础砼强度为C30、C30P6,基础垫层砼强度为C15、C20,防水保护层砼强度为C20。
±0.000相当黄海高程6.0m,设计使用年限50年。基础为独立承台基础;工程概算投资额或建筑安装工程费:1000多万元 。合同工期240天,实际开工日期为2017年11月21日,合同计划竣工日期为2018年7月19日。
(一)建筑设计:
1、各墙体
(1)±0.00以下墙体材料:水泥标准砖,规格24011553,砌筑砂浆M7.5水泥砂浆。
(2)±0.00以上外、内墙:砌体材料,非粘土烧结多孔砖(矩形孔),规格:24011553(分隔墙590240240),砌筑砂浆M5.0混合砂浆。
(3)外墙:采用高级外墙弹性涂料.做法:1)240厚非粘土烧结多孔砖(空洞率≮25%);2)配合比1:3水泥砂浆;3)1:2水泥砂浆抹平;4)高级外墙弹性涂料。
2、地面、楼面
(1)地1:细石砼地面。做法:1)180厚C25细石砼;2)100厚C15砼垫层;3)150厚片石灌砂夯实;4)素土夯实
(2)地2:水泥地面(用于卫生间).做法:1)面层二次装修另定;2)20厚1:2水泥砂浆面层;3)2厚合成高分子涂抹防水层;4)30厚细石砼找坡层;5)纯水泥浆一道;6)现浇钢筋砼楼板。
楼1:细石砼楼面。做法:1)30厚C25细石砼随捣随抹;2)现浇钢筋砼楼板。
楼2:水泥楼面(用于卫生间)。做法:1)面层二次装修定;2)20厚1:2水泥砂浆面层;3)2厚合成高分子涂抹防水层;4)30厚细石砼找坡层;5)纯水泥浆一道;6)现浇钢筋砼楼板。
顶棚(中级灰砂浆15厚).做法:1)钢筋砼板底;2)1:1:4混合砂浆15厚;3)3厚低基防裂腻子分遍刮平;4)2厚面层耐水腻子刮平。
4、内墙(中级灰砂浆11厚).做法:1)9厚水泥石灰膏砂浆分遍抹平;2)2厚面层耐水腻子分遍刮平;3)面浆或涂料饰面。
门、窗:本工程门窗采用普通铝合金门窗,框为香槟色,玻璃白色普通玻璃。
6、屋面工程
1)倒置式防水屋面,I级防水,二道设防:①40厚C25细石砼刚性防水兼保护层,内配¢ 6@200钢丝网,随捣随抹,分格缝间距不大于4000, 缝宽20与女儿墙间留30宽缝,嵌密封材料;②干铺油毡一层; ③25厚挤塑聚苯板;④1.5厚合成高分子卷材防水层;⑤2厚合成高分子涂膜防水层;⑥20厚1:2.5水泥砂浆找平层;⑦现浇钢筋砼屋面板,3%结构找坡。
2)正置式防水屋面,I级防水,二道设防:① 浅色涂料保护层;②20厚1:2.5水泥沙浆找平层; ③2厚合成高分子涂膜防水层;④油毡一层;⑤25厚挤塑聚苯板保温层;⑥1.5厚合成高分子卷材防水层;⑦2%轻集料砼建筑找坡(最薄处30厚);⑧现浇钢筋砼屋面板。
7、地下室部份:消防水池(防水等级为Ⅱ级)
(二)结构设计:
1、本工程为框架结构。
2、本工程建筑结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年,建筑防振类别为丙 类,地基基础设计等级为甲级。
3、本工程为抗震设防工程,工程所在的地区的抗震设防烈度6度,设计基本地震加速度为0.05 g;设计地震分组为第一组;采取的抗震设防烈度为6度,框架抗震等级四级。
4、纵向受力钢筋的混凝土保护层最小厚度(mm)

工程全貌

(1)保护层的厚度不少于钢筋直径d。(2)板,墙,侧壁的分布钢筋保护层10。(3)梁,柱中箍筋和构造筋的保护层15。(4)基础按有垫层考虑。
5、本工程钢材选用: HPB300、HRB335、HRB400钢筋。
6、本工程混凝土强度等级:有C15、C25、C30、及混凝土抗渗等级P6。
7、砌体强度等级:墙体厚度为240mm。主体砌体:外墙、卫生间隔墙、女儿墙、电梯井填充墙为24011590的非粘土烧结多孔砖,砌筑砂浆采用M5.0混合砂浆砌筑。建筑结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。
(三)给排水、电气设计:
1、给排水工程
本工程总承包范围为地下室及地上建筑内外的与给排水工程相关的管道、设备的供货、安装、调试、验收的全部工程。
2、电气工程
(1)变配电工程
预留预埋和出户管工程、管路安装和所有出户电力电缆敷设完成后电缆与出户管缝隙的防水封堵工作由总包方负责。总包必需承担相关协调、配合工作。
(2)防雷接地工程
图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的防雷接地工程。此工程由总包完成。
(3)低压配电工程
图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定变电房外的所有低压配电工程工作(除住宅电表箱、住宅电表箱的前端线路)。此工程由总包完成。
电缆:甲方指定品牌档次标准。总包方内容包括采购、保管、施工、质量检查。与其它专业的协调、配合和保修。
电缆桥架:甲方指定档次标准。总包方内容包括采购、保管、施工、质量检查。与其它专业的协调、配合和保修。
(4)照明工程
图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的工作。此工程由总包完成。
灯具:甲方指定品牌档次标准。总包方内容包括采购、保管、施工、质量检查。与其它专业的协调、配合和保修。
(四)弱电工程
图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的工作。此工程由总包负责,预留预埋、桥架的安装、弱电箱体的安装及弱电箱体和桥架的连接管路工程由总包方负责。
消防报警工程:
图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的工作。此工程由指定分包负责,预留预埋线管、管件,桥架的安装工程由总包方负责。
(五)电梯工程:2部电梯。

验收组人员查看现场
工业厂房一层

本工程从2017年10月13日开始施工到2018年2月8日桩基完成,从2018年3月15日土方开挖到2018年5月21日基础砼完成。2018年11月15日进行了地基基础、主体结构分部工程中间验收。

综上所述,该单位工程所含各子分部、分项工程的质量均验收合格,质量控制资料完整并符合要求,安全及功能检查符合要求,混凝土观感质量没有严重缺陷,一般缺陷经处理验收符合要求,填充墙砌体表面平整,灰缝饱满顺直,无明显影响工程使用功能和观感质量的裂缝,无违反工程建设强制性条文的质量问题,本工程质量已经达到承包合同约定的设计及国家相关规范要求,因此该单位工程评定为合格工程。

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