排水基地办公用房竣工预验收

温州经济开发区排水管理基地建设工程,建设地点位于温州经济开发区通海大道以南、滨海大道以西,沙城街道八甲村。由温州市排水有限公司建设,温州设计集团有限公司设计,温州恒大工程管理有限公司监理,鸿鑫建设集团有限公司组织施工。

工程造价:4324686元,总建筑面积:1522m²,公建甲类,框架3层,1层层高5.45米,2-3层层高3.6米;梁板砼C25;抗震设防6度,框架抗震等级三级;结构高度15.3米;总工期:210历天,工程质量标准:合格。

±0.000相当于黄海高程4.85米;外墙为真石漆,有局部玻璃幕墙。

该工程于2018年6月25日开工,于2018年11月5日进行地基与基础及主体结构中间验收,在各有关单位的大力支持、密切配合下,通过全体参建人员的共同努力,2018年12月28日进行工程竣工预验收。

在建设单位及主管部门的大力支持与指导下,监理工作遵守“独立、公平、诚信、科学”的原则,明确监理工作总目标,建立完善的监理组织机构。在整个监理过程中,严把工程质量、安全关,同时,在工程施工进度和投资控制上加大监理力度,较好地完成本工程的监理任务。

建设单位: 温州市排水有限公司

勘察单位:温州市勘察测绘研究院

设计单位:温州设计集团有限公司

施工单位:鸿鑫建设集团有限公司

监理单位: 温州恒大工程管理有限公司

质监单位:温州经济技术开发区建设工程质量安全监督站

(一)土建工程

1、地基与基础:桩基础

桩基础设计均为机械钻孔灌注桩,桩基设计等级丙级,桩受力类型为摩擦桩。设计桩径为ф600共29根,有效桩长为60m,不包括桩顶松散层高1000mm。Ф600设计桩身混凝土强度等级均为C35,桩身纵筋砼保护层厚度为55mm。

基础承台、地梁混凝土设计强度等级为C30。

2、主体结构:框架结构

主体于2018年7月25日开始进入主体施工阶段,2018年10月4日主体结顶。一层柱混凝土结构共留置C30混凝土抗压试块3组(其中标养1组,同条件1组,拆模组)二层梁板至三层柱、屋面梁板混凝土结构共留置C25混凝土抗压试块10组(其中标养4组,同条件3组,拆模3组)、屋面梯间柱梁板留置C25混凝土抗压试块共2组(其中标养1组,同条件1组,)圈梁留置C20混凝土抗压试块标准养护1组,标养及同条件养护试块按规范要求评定合格。

砌体工程:砌体结构于2018年10月26日完成。±0.000以下砌体留置M7.5水泥砂浆试块3组,参加评定,砌体结构共留置M7.5水泥砂浆试块共3组,参加评定,砌体结构共留置M10专用砂浆试块共6组参加评定,检测结果符合要求。

3、建筑装饰装修

3-1楼地面:

配电小间、弱电小间、工具间地面:矿渣回填层;80厚C15混凝土垫层;刷水泥浆一道(内掺建筑胶);20厚1;2.5水泥砂浆,表面撒适量水泥粉抹压平整。

   大型汽车库地面:250厚砂石垫层,分层压实:250厚C25混凝土垫层:40厚C25细石混凝土随捣随抹,内配Φ6@150双向钢筋网,分格缝间距<4000:表面磨光后涂环氧树脂稀胶泥一度(地坪漆)

无障碍卫生间地面:矿渣回填层;80厚C15混凝土垫层:刷水泥浆一道(内掺建筑胶);最薄处C20细石混凝土找坡找平:1.5聚氨酯防水层两道:30厚1:3水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉:8~10厚400*400防滑地砖面层,干水泥摖缝。

门卫、门厅、一层楼梯间地面:矿渣回填层;80厚C15混凝土垫层;刷水泥浆一道(内掺建筑胶);20厚1;3水泥砂浆,表面撒水泥粉:8~10厚400*400防滑地砖面层,干水泥檫缝。

3-2楼面:

二、三层楼梯间、走道、防汛物资储备、智慧分调度、排水中心防汛防台值班室、防汛抢险、档案室、文印室楼面:现浇钢筋混凝土顶板:80厚C15混凝土垫层;刷水泥浆一道(内掺建筑胶);20厚1;3水泥砂浆,表面撒水泥粉:8~10厚400*400防滑地砖面层,干水泥摖缝。

二楼三楼卫生间、茶水间楼面:现浇钢筋混凝土顶板:刷水泥浆一道(内掺建筑胶);最薄处C20细石混凝土找坡找平:1.5聚氨酯防水层两道:30厚1:3水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉:8~10厚400*400防滑地砖面层,干水泥摖缝。

3-3踢脚:

踢脚:墙体:15厚1:3水泥砂浆打底扫毛:6厚1:1水泥砂浆加水重量20%建筑胶结合层:稀水泥擦缝,粘贴25厚地砖石板。

3-4顶棚:

配电小间、弱电小间、大型汽车库、工具间、门卫、门厅、(一、二、三)层楼梯间顶棚;喷乳胶漆二道封底漆一道;满刮腻子两道,砂纸磨平;7厚1:2水泥砂浆找平;8厚1:3水泥砂浆找平;钢筋混凝土底板清理干净。

无障碍卫生间、二楼三楼卫生间、茶水间顶棚:铝合金方格100*100;专用弹簧吊扣,间距≤1200,用钢筋吊杆联结后找平;10号镀锌低铁钢丝吊杆,双向中距<200吊杆上部与预留钢筋吊环固定;线脚钢筋混凝土板底留Φ10钢筋吊环钩,双向中距≤200 。

走道、防汛物资储备、智慧分调度、排水中心防汛防台值班室、防汛抢险、档案室、文印室顶棚:30/70厚岩棉(矿棉、玻璃棉)板;钉12厚纸面石膏板;钢筋混凝土底板清理干净,弹性底涂柔性腻子。

3-5内墙:

配电小间、弱电小间、大型汽车库、工具间、门卫、门厅、(一、二、三)层楼梯间、走道、防汛物资储备、智慧分调度、排水中心防汛防台值班室、防汛抢险、档案室、文印 室内墙:砖墙;9厚1:0.6:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛刮出纹道;5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平;封底漆一道(干燥后再做面涂);白色树脂乳液涂料两道饰面。

无障碍卫生间、二楼三楼卫生间、茶水间内墙:砖墙;9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平;15厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层;4粘厚强力胶粉水泥粘结层,揉挤压实;5~7厚面砖;白水泥擦缝。

3-6门窗工程:

窗采用断热铝合金窗,玻璃采用:6LOW-E+12A+6真空玻璃。外窗及敞开式阳台门的气密性能等级要求:不低于 GB/T 7106-2008 规定的 7 级;透明幕墙气密性能等级要求:不低于《建筑幕墙》GB/T 21086规定的 3 级。

4、建筑屋面  

屋1,屋2:(有保温,倒置式防水屋面):现浇钢筋砼屋面板:1:8水泥陶粒找坡层,最薄处30厚;20厚1:3水泥砂浆找平层,分仓缝≤6000,缝内嵌非焦油型聚氨酯防水密封膏;刷配套基层处理剂;1.5厚合成高分子防水卷材,搭接缝处刷配套之防水密封胶;75厚挤塑聚苯保温层;干铺油毡隔离层;40厚C20细石砼整浇层,配Φ6@150双向钢筋网片绑扎,分仓缝<4000,缝宽20,缝内嵌油膏,与外墙间距30宽缝,嵌密封材料。

5、建筑节能分部工程:

屋面保温采用75mm厚挤塑保温板,外墙采用240厚陶粒混凝土复合砌块(900级)自保温体系,玻璃幕墙保温节点做法需同时满足《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015 的相关要求。外窗采用断热铝合金窗,玻璃采用:6LOW-E+12A+6低辐射中空玻璃。

6、幕墙工程概况:

本工程主要建筑物建筑面积1522平方米,外墙局部采用幕墙;其中幕墙最高点为12.08米,幕墙总面积约400平方米。玻璃幕墙形式采用半隐框玻璃幕墙形式,竖向为铝板线条明框,横向为隐框。

面材玻璃采用6mmLow-E+12空气+6mm和8mmLow-E+12空气+8mm透明中空玻璃。龙骨:采用185*65*3mm厚明框穿条断热立柱,横梁采用65*65隐框及断桥横梁,玻璃面板竖边采用铝合金压座连续布置。埋件:预埋件;采用300*200*8厚预埋件。支撑形式:单跨简支梁。防火、保温:每层楼板外沿、防火分区位置及窗洞口四周设置防火封堵,采用100mm厚防火岩棉填塞,由1.5mm镀锌钢板承托。外墙保温需采用燃烧性能为A级的不燃材料(做法参建施图)。开启形式:外开上悬窗(开启角度≤30°开启距离≤300mm),垂直边左右各配一个摩擦铰链及风撑,底边配两个锁点。外开启窗扇应设置防脱落装置。

东面一层外门采用轻钢铝板雨蓬。

(二)安装概况

7、建筑给水、排水及采暖

7-1、给水系统:本工程生活给水系统为分区供水,1~3层市政管网供水。生活给水系统立管均采用钢塑给水管,丝扣连接,表后支管采用PP-R给水管,热熔连接。

7-2、排水系统:本工程室内污、废水采用合流制,室内污、废水在室外污水井内合流排入水区污水管网,经化粪池后排入市政管网。屋面雨水管采用厚壁承压U-PVC管。

8、建筑电气

电力设备配电方式由一层低压配电室以放射式和树干式相结合的混合式配电系统。 8-1、低压电缆选用(ZCN)YJV-1KV交联聚乙烯绝缘、聚乙烯护套电力电缆。

8-2、本工程室内低压配电系统接地型式为TN-S系统,接地采用自然接地体,接地电阻小于1欧姆,并按规范设置漏电保护装置。

8-3、本建筑按三类防雷建筑设防,避雷接地电阻小于1欧姆,屋面设镀锌圆钢接闪器。

8-4、本工程采用总等电位联接,进出建筑的管道、金属构件、避雷接地网、工作接地干线均作总等电位联接。

9、智能建筑:

9-1综合布线及计算机网络系统、视频监控系统、机房工程等。

本工程质量保证资料经检查完整齐全并符合规范要求,所含各分部工程的质量合格,安全和功能检测合格,观感质量一般。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的有关规定,本单位工程可评为合格工程。

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